26. 8. 2020
Platební morálka v registrech dlužníků
V registrech dlužníků jsou dnes poměrně detailní informace a záznamy v nich se dávno netýkají jen notorických neplatičů. Každý, kdo měl kreditní kartu, půjčku, telefon s paušální platbou se v záznamech bude vyskytovat. Nepříjemným překvapením je i to, že záznam v registru můžete mít i ve chvíli, kdy jste o půjčku jen zažádali, ale k jejímu čerpání nedošlo. Situace, kdy je v registru záznam o dluhu, co byl již dávno uhrazen, není výjimečná. Narovnání skutečnosti zabere čas.
Před nákupem nemovitosti prověřte registry
Nákup nemovitosti je dnes velmi často svázán s žádostí o hypoteční úvěr. Ačkoliv jste předem navštívili banku a nechali si zpracovat návrh financování, můžete narazit na problém při schvalování. Banky začnou registry dlužníků prověřovat až ve chvíli, kdy žádost o úvěr skutečně podáte.
Registrů dlužníků je celá řada, ale obvykle postačí prověřit SOLUS, NRKI (nebankovní registr klientských informací) a BRKI (bankovního registru klientských informací).
O výpis z registru SOLUS můžete požádat formou SMS (bude nutná autorizace a úhrada poplatku, 50 Kč za kód a 99 Kč za první výpis). O výpis z NRKI můžete požádat online, bývá k dispozici za poplatek 100 Kč. Osobně v centrále společnosti je možné žádat i o výpis z BRKI, žádost je zpoplatněna částkou 100 Kč. O výpis z BRKI a NRKI lze žádat společně za 180 Kč.
Pozor na různé webové stránky, které nejsou oficiální a nabízí výpis za vyšší poplatek.
Včasné zjištění šetří peníze
Může trvat až 30 dní, než obdržíte informaci z registrů dlužníků. Proto si situaci prověřte ještě před podpisem rezervační smlouvy a uhrazením zálohy.
Žádost o výmaz z registru
U každého zápisu lze požádat o výmaz z registru dlužníků. Žádat můžete konkrétní instituci, která záznam do registru vložila. Rovněž můžete o výmaz záznamu požádat sami, ale je třeba mít potvrzení, že konkrétní dluh byl již uhrazen.
U některých pohledávek lze přistoupit k výmazu okamžitě, jinde existuje určitá lhůta (i několik let) a k výmazu dojde po uplynutí dané lhůty.
Autor: Michal Dvořák
Kolem realit se pohybuji asi 15 let, kompletně spravuji nemovitosti několika investorům, mám také zkušenost s vedením SVJ 20 patrového bytového domu kde je 230 bytů.
Před pár lety jsem měl prohlídku bytu mojí tchýně a zájemci o pronájem se mne ptají, pro kterou RK pracuji ? Když jsem řekl, že pro žádnou protože tuto činnost dělám přímo pro majitele bez provize, byli překvapeni. Tohle jsem zažil ještě párkrát, a pak už bylo jenom otázkou času, kdy začnu dělat na plný úvazek práci, která mě baví a mám z ní radost.