Předkupní právo je zpět

Předkupní právo je zpět

Majitelé nemovitostí měli dlouhá léta zažitý fakt, že v případě prodeje svého podílu jej musí nabídnout spoluvlastníkům. To platilo, už ale neplatí, ale platit zase bude.

Kocourkov aneb předkupní právo včera, dnes a zítra

Toto právo tedy platilo, neplatí a zase platit bude. Novela nového občanského zákoníku stanovila, že od ledna 2018 se předkupní právo vrací zpět. Jeho podoba je prakticky stejná jako za původní právní úpravy.

Slovy právníků:

Od 1. ledna 2018 bude platit, že pokud spoluvlastník převádí spoluvlastnický podíl na nemovitosti, mají k němu ostatní spoluvlastníci předkupní právo, ledaže jde o převod osobě blízké (manžel, rodič, sourozenec apod.).

Při porušení předkupního práva se může spoluvlastník, jehož předkupní právo bylo porušeno, domáhat na nabyvateli spoluvlastnického podílu, aby mu podíl nabídl ke koupi za stejných podmínek, za jakých jej nabyl od původního spoluvlastníka. Pokud tak nabyvatel neučiní, lze tuto povinnost vynucovat i soudní cestou.

Vrací se tedy zpět skutečnost, že spoluvlastníci mohou ovlivnit, kdo bude jejich novým spoluvlastníkem. Což za

A) je dle mého názoru logické a pochopitelné a za

B) potvrzuje fakt, že některé věci v novém občanském zákoníku jsou vymyšlené řekněme nešťastně a je dobře, že se takto napravují.

V případě, že budete chtít pomoci s prodejem své nemovitosti, neváhejte se na mě obrátit.

Michal Dvořák
Autor: Michal Dvořák

Kolem realit se pohybuji asi 15 let, kompletně spravuji  nemovitosti několika investorům, mám také  zkušenost s vedením SVJ 20 patrového bytového domu  kde je 230 bytů.

Před pár lety jsem měl prohlídku bytu mojí tchýně  a zájemci o pronájem se mne ptají, pro kterou RK pracuji ?  Když jsem řekl, že pro žádnou protože tuto činnost dělám přímo pro majitele bez provize,  byli překvapeni. Tohle jsem zažil ještě párkrát, a pak už bylo jenom otázkou času, kdy začnu dělat na plný úvazek práci, která  mě baví  a mám z ní radost. 

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení